Sant Julià del Llor i Bonmatí | Finca rústica de 3,8 ha con masía a reconstruir y vistas al río Ter

ANGT01 - Sant Julià del Llor i Bonmatí | Finca rústica de 3,8 ha con masía a reconstruir y vistas al río Ter - RE/MAX Brava.
Presentamos esta finca rústica situada en Sant Julià del Llor i Bonmatí, en un entorno natural privilegiado con vistas al río Ter y rodeada de terrenos propios.

La propiedad cuenta con una superficie total de 3,8 hectáreas e incluye ruinas catalogadas con posibilidad de reconstrucción, con una ocupación de 98 m² y una edificabilidad de hasta 327 m² distribuidos en un máximo de tres plantas.

Los usos permitidos incluyen vivienda habitual o segunda residencia, actividad agrícola y turismo rural, lo que amplía significativamente sus posibilidades de desarrollo.

La finca dispone de zona de cultivo con avellanos y terrenos fértiles con sistema de riego, así como 2,7 hectáreas de bosque con plan de gestión forestal vigente.

Cuenta con suministro de agua subterránea de buena calidad y acceso en vehículo, con un último tramo de aproximadamente 500 metros por camino de tierra en buen estado.

Se dispone de proyecto básico, estudio geotécnico y documentación técnica para la reconstrucción de la masía.

La ubicación es estratégica, a 5 minutos de Anglès y a 30 minutos de Girona, en un entorno tranquilo y bien comunicado.

Se trata de una propiedad ideal para desarrollar un proyecto de vivienda en plena naturaleza, actividad de turismo rural o explotación agrícola.

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El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.

Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.